沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-勞工貸款率利土地銀行

根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，彰化縣線西鄉青年創業貸款條件加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。

12月新北市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟，年增率高達50%，月成長13.8%；緊追在後的為台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增房貸問題 5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，台北市12月份交易量依舊保持在微溫的狀態，雖12臺中市清水區二胎貸款月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願公教人員貸款2019 低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。

不過在新北市、桃園市與台中小宅成房產雲林縣土庫鎮個人信用貸款主力　台北市推新查價措施台北市地政局長張治祥表示，小宅已成北市房產主力，經統計今年3月的小宅標準總價為新台幣850萬元，價格指數較去年同期上升；民眾今天起可上網查詢市內15坪以下小宅價格。台北市政府地政局今天召開記者會，張治祥在會中指出，自民國102年7月起，北市以實價登錄資料庫為基礎，每月發布全市大樓、公寓的住宅價格指數。為讓房價資訊更透明，方便民眾查詢小宅價格指數，只要上網搜尋「不動產價格指數」就能掌握相關價格資訊。她說，近年來因少子化等狀況，間接影響民眾購屋選擇。據統計，北市15坪以下、2房住宅占全市成交量4成以上，臺南市南化區青年創業貸款條件顯見小宅成為房地產市場主力產品。小宅是指主建物加附屬建物面積，且未含公設的15坪以下住宅。在地政局新推出「小宅價格月指數」網頁中，民眾能進一步掌握小宅房價趨勢，其中北市在今年3月的小宅標準總價為850萬元、單價每坪是60.73萬元，價格指數較去年同期上升1%。地政局同時推出「12個行政區住宅價格季指數」網頁，張治祥解釋，過去住宅價格指數是把全市行政區分成4區塊，為讓民眾更方便查詢各區域住宅價格指數，包含大樓、華廈、公寓等，更新網頁改成可搜尋各行政區相關資訊。另外，地政局也在「台北地政雲」網頁設置「社區交易履歷4.0」，將原本只能搜尋100戶以上的大型社區房價交易狀況，更新成可查詢中、小型社區的交易情形，讓民眾更有效率取得房價資訊。（中央社）市交易熱度高，謝志傑分析，新北市仍有新建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」交屋達百戶以上。另外，桃園市去年12月交易量為4466棟，創下四年來新高，多數是新建案交屋推升。

至於台中市交易量最高的為北屯區的652件，其中「佳泰大崇德」、「織築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松愛面子！男臉長腫塊不理　數月就診竟罹「口腔癌」台北一名江姓男子，平時有抽煙、吃檳榔的習慣，未料有次發現臉頰和牙臺中市神岡區汽車借款齦交界處長出不規則腫塊後，並不以為意、延遲就醫，直到左臉頰越發腫大後，才被太太帶到醫院進行切片檢查，最後確診罹患「口腔癌第二期」，讓他瞬間崩潰。據三立新聞網報導，當時江男得知罹患口腔癌後，向醫師透臺南市新營區二胎露自己有保癌症險，但卻擔心家中未來的經濟成問題，便著急詢問醫師「我還能活多久？」台北醫院耳鼻喉科醫師李家臺南市新營區周轉萱表示，從問診過程中發現，江男平時有抽煙、吃檳榔的習慣，並且屢勸不聽，自從他發現口腔出現腫塊後，便因為愛面子，不斷隱瞞家人，直到經過數個月後，眼看腫塊越發腫大瞞不住，才總算說出口。李醫師指出，有許多患者像江男一樣，起初發現口腔內有異狀時，因為害怕面對疾病，選擇置之不理，再加上口腔癌臨床病變通常並不明顯，導致這樣病患都會選擇拖到情況嚴重後，才就醫診治。醫師也說，口腔癌若早期接受適當治療，第0期、第1期的5年存活率為78%，通常只需進行小型手術，不會造成臉部變形；但若是等到第3期、第4期，恐怕要進行手術、電療、化療等治療，還可能須面對外觀和口腔功能的暫時或永久改變。對此，李醫師提醒，若民眾有抽煙、吃檳榔、喝酒的生活習慣，或是口腔及舌頭出現不明原因潰爛、刺痛、出血症狀，務必儘早就醫治療，並且定期接受國民健康署補助的口腔黏膜檢查，才能有效降低死亡風險。築」等建案單親媽1打6！　「買名車辦趴」寵孩無極限許多單親媽媽，不僅要一肩扛起家計，甚至要扮演好父母的角色。英國利物浦諾斯利(Knowsley)一名單親媽媽，過去曾與3位男性生下6名子女，如今獨自負擔撫養孩子的責任，也使她練就一身「精打細算」的功夫，懂得如何控制生活開銷，在有限的預算下寵溺孩子，甚至努力存錢，為二女兒舉辦奢華生日派對和購買禮服。即使沒有男人，這一家人的生活依舊十分幸福。據英國太陽報報導，現年35歲的單親媽媽娜塔莉(Natalie)，認為異性實在太戲劇化，沒有男人的生活反而輕鬆美好。不過她也坦言，自己經常被生活開銷壓得喘不過氣，因此事事都要精打細算，「我非常懂得控制預算，我去逛街購物不是為了自己，而是買孩子們需要的生活用品。」疼小孩的她，如今還買下一部BMW名車，接送子女上下學。無論是出門購物，或是到超市逛逛，對娜塔莉來說都是一番複雜大工程，光是要準備出門，就要花上4個小時，才能讓6個孩子都準備好，「和這麼多孩子一起生活，非常混亂，如果我想去任何地方，每次出發前簡直就是一場軍事行動」，「我必須要策略性地規劃好一切，但即使如此，計畫最後還是會失敗」娜塔莉說。娜塔莉的6名孩子當中，最大的15歲，最小才9個月大。她日前也透露，為了替13歲二女兒舉辦豪華生日派對，她連續好幾個月縮衣節食、努力存錢，好不容易終於存到錢，為女兒圓夢。她也說女兒遠在美國的父親每年生日和聖誕節時，也會出資幫忙。報導指出，諾斯利(Knows臺南市大內區小額借貸 le新北市三芝區小額借貸快速撥款 y)每五個家庭中，就會出現三個單親父母，不過娜塔莉卻不為此感到悲觀，反而為孩子更加堅強，除了靠自己能力賺錢，她目前也向政府領取救濟金，幫忙分攤家庭支出。實習編輯／范安褀都有部分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫趨勢，但依據2020第1季永慶房產趨勢調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以自住需求為購屋主力的情況下，買方追價意願較低，使房價飆漲的可能性降低，預估2020年房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供給量大，屬於買方市場，屋主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意願，拉長房屋的銷售期，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）