沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-臺南市玉井區小額借貸

根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。

12月新北市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟，年增率高達50%，月成長13.8%；緊追在後的為台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，台北市12月份交易量依舊保持黑鷹直升機失事　空軍：儘速將黑盒子送美完整解讀國軍黑鷹直升機失事，空軍司令部今天表示，因涉及原廠解讀權限，已協調美國在台協會，儘速將黑盒子送美完整解讀；空軍說，感謝運安會快速協助解讀黑盒子資訊，但沒有媒體指稱查洩密一事。國軍黑鷹直升機2日失事，造成參謀總長沈一鳴等8名將士殉職；運安會4日完成黑盒子資料新北市石門區民間小額借款解讀，空軍司令部已取得黑盒子相關資料。不過，日前媒體傳出空軍官員對運安會解讀後的黑鷹黑盒子資料不滿，空軍司令部發布新聞稿指出，對於事件發生後，運安會即快速協助解讀黑盒子資訊表達感謝，並無媒體指稱「查洩密」情事。空軍司令部也表示，因涉及原廠解讀權限，已協調美國在台協會（AIT），儘速將黑盒子送美完整解讀。這次失事調查尚須蒐集各項資料，黑盒子資料僅為其中一項，取得黑盒子資料後，再進一步與其他事實資料，例如錄音抄件、天氣資料、飛行航跡、飛行計畫及修護經歷等，進行交叉比對、分析評估及研討審查。另外，空軍司令部強調，這起事件依據「空軍飛行及地面安全教範」失事調查規定，已成立調查委員會及審查委員會，編成飛行、修護、醫務、法務、氣象等委員席位，並邀請運安會及飛機設計原廠公司，共同協助審查，按「現場調查」、「事實資料蒐集」、「分析」及「結論」等程序執行。（中央社）在微溫的狀態，雖12月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。
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不過在新北市、桃園市與台中市交易熱度高，謝志傑分析，新北市仍有新建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」交屋達百戶以上。另半年內二度出包　港鐵脫軌意外傳陰謀論香港地鐵發生通車40年來，重大的交通事故。東鐵線從旺角開進紅磡站的月台前，發生出軌意外，造成八人輕傷。這起事件已經是近半年來的第二次，凸顯了港鐵的管理層有缺失的可能。由於，近來的反送中運動，許多爭議都發生在地鐵站內，頻頻遭到示威者破壞。因此，大陸媒體都瘋傳，港鐵出軌意外跟示威者有關。從事發到現在，仍然持續通宵達旦的搶修中，今天早上紅磡往來旺角的路段恢復通車。月台廣播：「下一班往羅湖的列車，將於四號月台首先開出。」經過徹夜搶修，港鐵東鐵線的紅磡站挪出一個月台可以使用，早上六點，開出第一班，但全天的候車時間，拉長到七分鐘一班。港鐵乘客：「都比平時遲少少，四至五分鐘左右。」直達車，只有來往紅磡和廣州的三班列車照常行駛，其餘六班，包括前往上海方向全部取消。港鐵工作人員：「往紅磡的乘客，請用手扶梯經大堂。」搭車方向大調動，乘客抱怨，港鐵的緊急應變能力實在太差。港鐵乘客：「他叫我等下一班車，等了一會有職員叫我去三號月台，創業貸款代辦不夠清晰。」港鐵東鐵線的事故現場，空拍畫面中，偏離軌道的是第四到第六節車廂，車門在搖晃瞬間脫落，當時這班列車從旺角開出，正準備進入紅勘站一號月台小額借款嘉義縣六腳鄉，突然一陣猛烈撞擊。港鐵乘客：「幸好沒有翻轉。」港鐵乘客：「你先不要下去，不用擔心、不用擔心，已經停了。」總共疏散了五百位乘客，當中有八人，肩、頸、手腕輕微挫傷。港鐵乘客：「我們在車廂內靜坐幾十分鐘左右，才有人說要向前走，一點廣播都沒有。」怎麼會出軌了？事發第一時間，港府表示，外力破壞是主要偵查方向之一。香港機電工程署長薛永恒：「外物的影響也是我們的調查方向，任何一個外物無論大小，都可能會導致一個鐵路的事故。」香港記者：「大陸瘋傳是有示威者破壞，是否真有這件事？」香港運輸房屋局長陳帆：「我們是不會排除任何可能性，機電工程署和相關政府部門是會全面蒐證。」怪罪示威者的陰謀論四起，因為「反送中」運動，許多爭議就發生在地鐵站。7月21日，元朗發生白衣人無差別攻擊乘客的事件，港鐵當下竟然要求乘客下車，沒有即時開走，避免流血衝突發生。8月11日，警方追捕示威者時，在太古和葵芳站內施放催淚彈，並且近距離行刑式朝示屏東縣麟洛鄉個人信貸威者發射胡椒彈，引來過度使用武力的批評。就針對這兩起事件，港鐵自家數百名員工實名聯署，批評高層過於配合、依賴警方，喪失自主調配的權力。港鐵因此被貼上"黨鐵"的標籤，成為反送中運動的箭靶。這起事故，外物掉落鐵軌上造成列車出軌，有沒有可能？香港工程師學會理事張年生南投縣鹿谷鄉身份證借錢：「如果有物件在路軌，令車轆跳起出軌，為何不是第一卡，而是第四卡？」香港工程師學會前主席張子惇：「如果是這種情況，司機一定會先聽到聲音。我認為似乎機會不大。」事發前一個晚上，港鐵曾經更換八公尺長的鋼軌，更換的地點距離事故現場有一百多公尺。不過，暫時沒有跡象證明有關聯。倒是初步發現，出軌列車經過的路軌有三處裂痕。港鐵車務總監劉天成：「損傷的位置一個在這、一個在這、一個在這，距離大約幾十米。三個損傷，究竟是因還是果，會是我們調查的方向。」裂痕是否在事故發生之前就存在？港鐵車務工程總管李家潤：「這些看上去是事後發生的機會大，但都不排除本身原因。」今年三月，港鐵荃灣線測試新信號系統時，發生兩輛列車相撞的意外。正逢通車屆滿40周年，卻在半年內發生兩起重大事故。七月底，工程車進行路軌更換作業時，也因為偏離軌道的疏失，造成東鐵線嚴重誤點。一系列的事件也揭開了港鐵，在管理層面有缺失。港鐵工會聯合會主席林偉強：「目前很多同事也接近退休年齡，青黃不接已經好長一段時間就開始了，從收車到開車只有四小時，最多就四臺東縣延平鄉小額借貸小時，我們怎樣做巡查、檢查和修復，這是我們同事面對最大的困難。」業界酸港鐵，接連出包的意外，史無前例，而且每一次都在刷新紀錄。這次的肇事原因，港鐵邀請海外專家成立調查委員會，調查報告將在3到6個月內完成。內部管理有疑慮，再加上街頭運動還沒平息，港鐵後續的發言與報告都得謹慎，以免誤踩任何一方的政治紅線。外，桃園市去年12月交易量為4466棟，創下四年來新高，多數是新建案交屋推升。

至於買車貸款率利最低銀行台中市交易量最高的為北屯區的652件，其中「佳泰大崇德」、「織臺東縣延平鄉個人信貸築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松築」等建案都有部分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫趨勢，但依據2020第1季永慶房產趨勢調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以自住需求為購屋主力的情況下，買方追價意願較低，使房價飆漲的可能性降低，預估2「你們不會投票」　網路影片反諷激年輕人為了鼓勵更多年輕人出來投票，網路上不少影片，都號召年輕人1月11日站出來，只不過在YouTube上流傳一些影片，刻意點出世代的矛盾，甚至復刻長輩的嘴臉，放大偏林口二胎激的詞彙，希望激發年輕人的憤怒，進而出面投票。網路影片：「年輕人們，不要出門投票，你們不用投票啦，國民黨要照顧的是我們，跟你們無關，韓國瑜當選。」找來多位中年男女，復刻印象中長輩的樣貌，大酸年輕人不會出來投票。網路影片：「統一有什麼不好，人家大陸人過得多好，安居樂業，哪像台灣又老又窮，啊妳怎麼不滾過去，我要健保看醫生啊。」直攻年輕人最在意的國家主權問題，影片刻意用尖銳的詞彙，挑起敏感的兩岸議題，但這還不夠。網路影片：「但是你們不會投票，你們從來不會，我們會去投票，我們會，我會。」刻意反諷年輕人不會出來投票，這支說是學生製作團隊練習的攝影作品，上線不到一個月，就吸引超過7萬8千次點閱率，同一個帳號還有這個影片。網路影片：「爸媽，我想跟你們說聲對不起。」說是要跟爸媽說對不起，但影片內容卻是強調1月11日守護台灣，年輕人站出來投票，兩部影片刻意點出世代的差距，嘉義縣梅山鄉二胎房貸也點出不少家庭間的政治矛盾。民眾：「年輕人有年輕的想法，他有他的個人對政治，他們的想法不一樣。」民眾：「我們就會彼此說服彼此，但是還是會各持己見這樣子，我有聽過(網路說法)，就是把他們(爸媽)身分證藏起來之類的。」為支持自己的理念各出奇招，但就怕大家只動嘴不行動，不少插畫家發起串聯活動，用圖文呼籲返鄉投票，像是小學課本的逆襲就拿馬桶作比喻，說覺得政治很髒就不碰政治，但你不碰它不代表它不會碰你。民眾：「就第一次投票，所以很期待。」民眾：「為國家啊。」不少民眾都說會珍惜手中這一票，只是為了鼓勵投票，刻意放大片面字眼，分化世代間的矛盾，真的就能達到激發效果嗎？020年房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供給量大，屬於買方市場，屋主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意願，拉長房屋的銷售期，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）